本报讯(记者 张琳)12月25日上午8时,市民李先生拨打12345市长专线反映:他在市区购买了一套商品房,开发商告诉他要按照所购房屋面积的3%缴纳契税,李先生想咨询契税的收取标准是什么?
25日上午11时,记者联系了李先生,他告诉记者,今年他在狮子城小区购买了一套面积为90.35平米的商品房,因为他是吉林省的户口,开发商说要交3%的契税。“可我这是首次在廊坊买房,听说河北省有政策,第一次购买普通住宅契税税率可享受减半征收的税收优惠,也就是按1.5%征收契税。”
随后记者联系了市地税局征收局,工作人员告诉记者,按照2014年契税新政策,李先生虽为外地户口,如果是第一次在河北省内购买普通住宅,按照李先生所购房屋的面积可按照1.5%征收契税。
据了解,根据住房面积或性质不同,契税税率缴纳标准也不同。90平方米以下(不包含90平方米)按1%缴纳;90平方米以上144平方米以下(包含90平方、不包含144平方)按1.5%缴纳;144平方米以上(包含144平方米)按3%缴纳;房产性质为别墅或商业用途按3%缴纳;小区容积率小于2.0(非普通住宅)需按3%缴纳。
工作人员告诉记者,在缴纳契税时,购房者应携带本人及配偶的身份证、户口本以及结婚证,以便于工作人员查询,李先生所购买的房屋是否是河北省内首套住房。其次还要携带商品房备案合同、商品房购买发票、面积补充合同、以及测绘图原件等。