■尖岭小区一楼业主在阳台位置建小房。   本报记者 丛俊儒 摄■尖岭小区一楼业主在阳台位置建小房。   本报记者 丛俊儒 摄

  尖岭小区 藁城化肥厂家属楼

  □社区记者 丛俊儒 卞静

  “一楼业主正在建小房,我们担心建成后,会有小偷爬到二楼阳台上来。”“我家楼后头向阳面,有一个超市正在翻新扩建,我们担心它建成之后会影响我们这栋楼的采光和通风。”近日,分别有尖岭小区和藁城化肥厂家属楼的业主反映周边建筑扩建或翻新改造,担忧会给他们以后的生活带来不便。

  楼下建小房 楼上业主忧心安全问题

  梁先生反映的是尖岭小区一位一楼业主建小房的问题。最近居住在一楼的老房主将房子卖给了新业主。这个新业主在以前的基础上又进行了扩建。“之所以不同意一楼建小房,是因为如果有人攀上一楼新建的小房,很容易就能爬到二楼。在二楼居住的是两位聋哑老人,即使看见也无法表达什么。”梁先生说。

  梁先生说,4月初,一楼开始进行施工,大家一起跟这个新邻居交流过。他说,双方基本达成的约定是,新业主将新建的小房屋顶进行浇筑,避免下雨时产生噪音,另外给二楼阳台加装防护栏。

  梁先生说,双方谈好后,对方却变卦了。“说是小房屋顶改铺油毡,然后再给我们约600元现金。”梁先生认为,对方变卦的行为不可接受。他也曾咨询过,业主私自扩建是不允许的,他将情况反映给了辖区居委会。

  12日上午,记者来到尖岭小区梁先生所在居民楼,看到他反映的一楼小房的主体已经建起。这个小房宽度大约1.5米,长度约3米。小房下半部分为砖砌,上半部分安装有护栏,顶端则为彩钢板材料。记者联系到了一楼的新业主。他告诉记者,自己的行为不算扩建,而是在原有的基础上进行翻新。

  这位新业主说,之前自己和梁先生谈妥了,但是后来发现自己订的屋顶材料已做好,退不了,所以“变卦”。“我把钱给楼上家属,也是表明一种态度。”

  河北诚基律师事务所王润奇律师认为,改变原有房屋面积或结构,需要规划以及建设部门进行审批,如果没有得到审批,就属于违建。原房主的行为如果属于扩建,就不合法。新房主翻新或扩建也不受法律保护。只要通过查看原来的规划图纸,就能看出是否属于扩建。对此,楼上业主可以向综合执法等部门进行举报。

  记者来到辖区居委会了解情况。居委会负责人介绍,11日下午接到小区业主的反映,他们随后也向物业了解了情况,物业对这一行为也尝试制止过,但是小房已经封顶。负责人介绍,居委会目前将了解到的情况,通过文字形式上报给办事处,由办事处进行处理。

  小超市扩建 居民担心影响采光

  昨日,居住在藁城区化肥厂家属楼的赵金(化名)致电本报反映,附近超市重新修建后,会影响居民采光。

  化肥厂家属楼位于藁城区通安街与廉州路交叉口附近,是一个老旧小区。赵金告诉记者,原先其楼后面是一个平房厂房,后来厂房改成了一家小型超市。从去年冬开始,这家超市开始扩建加盖,陆陆续续施工。现如今,在距离居民楼不到十米的地方,工人们搭起了粗粗的钢架,超市不仅面积翻了好几倍,高度也比两层楼还要高。

  “这简直就是小超市变身大超市啊,我们是过去那种老楼,也只有两层高。”赵金郁闷地说,该建筑物恰好位于居民楼的向阳面,他十分担心将来会影响家中的采光和通风。“居民们为此也找过很多部门,可房子还是照盖不误,到底有没有正规的审批手续?”

  赵金称,不仅如此,居民们还备受工地上施工噪音的困扰。“前几天,他们从早上九点多就开始干活,一直到第二天凌晨窗外还有动静,钢材机器咣咣响,吵得我一晚上都没睡好。”

  居民楼附近的这栋建筑物是否有审批手续?带着这个疑问,昨日下午,记者联系了藁城区规划局,相关科室的一位工作人员说,他们已经接到相关投诉,已去现场查看,他说:“经核实,该建筑物所占用的土地属于集体土地,而根据相关规定,集体土地由所属乡镇来负责,因此这一问题具体还需要向廉州镇反映。”

  随后,记者又将该问题反映给藁城区廉州镇,一位工作人员表示会尽快向领导反映。