今后职工办理公积金异地转移不用再两头跑

  目前已办理50多宗异地转移接续业务

  作为首批接入全国异地转移接续平台的省会城市,石市已正式实现住房公积金异地转移接续业务在全国住房公积金转移接续平台上的统一办理,实现职工住房公积金“账随人走,钱随账走”。截至7月5日上午已成功办理异地转入业务34笔,办理转出业务20多笔。已经体验过新平台办理业务的缴存职工无不感叹,公积金实现“全国漫游”后实在是太方便了。

  □本报记者 陈霞

  7月1日起,住房公积金实现全国漫游

  昨日记者从石家庄住房公积金管理中心获悉,作为全国首批开通的省会城市,7月1日起石家庄已全面接入全国住房公积金异地转移接续平台。为加快接入全国住房公积金异地转移接续平台,石市主动对接,与住房公积金管理机构、银行机构协同推进,按照全国上线时间节点全部完成接入工作,为7月1日以后开展异地转移接续业务奠定了基础。

  来自住房和城乡建设部6月30日发布的数据显示,截止2017年5月,全国缴存住房公积金1433亿元,提取住房公积金1005亿元,发放个人住房贷款865亿元。截至2017年5月底,全国住房公积金缴存总额11.31万亿元,提取总额6.55万亿元,缴存余额4.76万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.01万亿元,个人住房贷款余额4.24万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为89%。

  近年来,住房公积金缴存职工流动性日益增强,职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务,住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。平台开通后,全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务,实现“账随人走、钱随账走”。

  便捷高效!两地奔波变成一地申办

  从7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务,这会给缴存职工带来哪些便利呢?

  石家庄住房公积金管理中心相关人士介绍说,通过平台办理异地转移接续业务,对缴存职工最直接的好处就是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。职工住房公积金从外省市转入后,可以同等适用本市提取和贷款政策,比如提取住房公积金用于支付购房款、房租等。符合我市住房公积金贷款条件的也可以申请住房公积金贷款。

  异地转移接续平台上线以后,办理群众只需要在转入地进行相应的资料提交,就能够将原来的公积金账户转移过来,不需要再到原来的工作地提交材料,更加便利,为群众节省时间和提高办事效率。住建部也有规定,业务受理时间三个工作日内完成,信息的审核5个工作日之内完成,资金的到账3个工作日,一共整个流程不能超过11个工作日。

  该人士举例说,比如职工从湖北武汉调到石家庄,他只要就近到石家庄住房公积金服务大厅直接申请,系统就会把职工的申请直接传递到石家庄住房公积金管理中心,武汉住房公积金管理中心在后台直接将职工的资金账户进行销户转移,转移到石家庄,这样职工只要在石家庄跑一趟,就可以把住房公积金业务完全办下来。

  一位刚刚办理了异地转移业务的职工老李很是感叹:公积金异地转移省时省力。以前办理需要在转出地和转入地两头跑,现在是申请人在转入地办理即可。手续也更便捷,以前需要提供各种材料,包括调令、用工合同、身份证件、提取表等。现在只需填写住房公积金异地转移接续申请表,或者授权所在单位集体办理即可。

  聚焦近期公积金10大热点问题

  针对近期个人住房公积金缴存和提取贷款中一些百姓咨询热点,石家庄住房公积金管理中心进行了便民答复。一起来看看这10大类热点问题您遭遇过没。

  咨询:申请公积金贷款时,如何界定是首套房还是二套房,贷款利率如何界定?

  回复:借款人向市公积金中心提出贷款申请后,中心将通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况,如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款,公积金贷款将执行二套房贷政策,贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款,公积金贷款将执行首套贷款政策。

  咨询:商业银行按揭贷款如何转成公积金贷款?

  回复:连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后,可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备,否则无法办理房屋他项权抵押手续。

  咨询:公积金贷款年限最少还款多少年?

  回复:公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄,特殊情况下可延长至退休后的五年,且最长期限不超过30年。

  咨询:公积金贷款已经还了两年多了,如果想提前还款一部分,如何办理手续,是在贷款银行还是公积金中心,需要什么资料?

  回复:在石家庄市区办理公积金贷款提前还款业务的,借款人可在正常工作日(每月约定还款日的前5个工作日除外),持本人身份证到石家庄住房公积金管理中心(新石北路360-1号)信贷业务窗口,填写《个人住房公积金贷款提前还款申请书》,在批准后的5日内将提前还款款项存入还款账户。提前还款的金额必须为万元的整数倍。

  咨询:单位缴纳的是省直公积金,买房的小区是可以市直公积金贷款。这种情况下要办理商转公积金贷款的话,流程怎么办?

  回复:在省直缴存住房公积金的职工,在石市购买住房时,可按石市住房公积金政策申请个人住房贷款。在省直住房公积金管理分中心连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在石市行政区域内购买自住住房的,持省直住房公积金管理分中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细,可作为主贷人向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。

  咨询:申请提取住房公积金余额,需要准备哪些材料?

  回复:职工购买本市行政辖区内自住住房的,在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后,职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金,提取金额整取到百元,但不得超过购买住房的已付房款。职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证。已取得房屋所有权证的,提供房屋所有权证、契税完税凭证。未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员去石家庄住房公积金管理中心办理提取业务。

  咨询:石家庄本地人,在北京工作,在北京缴纳的住房公积金,现在想回石家庄买房,能公积金贷款吗?

  回复:在石市以外地区缴存住房公积金的职工,在石市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时,石家庄住房公积金管理中心暂停发放住房公积金贷款。

  咨询:原单位给上了公积金了,现在单位不给交公积金,能不能找一家人力资源公司代缴公积金?

  回复:石家庄住房公积金管理中心目前尚未开展个人缴存住房公积金业务。住房公积金由单位缴存与个人缴存两部分组成,且公积金缴存业务是由单位统一为在职职工开户办理。职工所在单位可委托人才人事代理机构为职工开户缴存住房公积金。

  咨询:公积金可以贷款装修吗?

  回复:住房公积金仅限于购买自住住房,装修不符合贷款条件,不能申请住房公积金贷款。

  咨询:子女买房时已经用公积金贷款了,还可以提取父母的公积金吗?

  回复:2015年4月17日以后,共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房的,其父母可提取住房公积金账户余额。提供资料如下:需提供子女与父母的关系证明(户口本,或出生证、独生子女证、户口迁移证明等)、未婚声明;房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房款发票(或《房屋所有权证》(不动产权证书)及契税发票)原件和复印件。提取时间及金额:职工本人及其配偶可一次性提取购房合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额,家庭提取金额不超过已付购房款总额,取整到百元。