河北新闻网讯(河北日报、河北新闻网记者马朝丽)在今年的农村面貌改造提升中，枣强县李进伯村较好解决了群众的“三个担心”，即担心没有周转用地无处建、担心新民居建起来后旧村拆不了、担心旧村拆除后无钱搞复垦，加快了中心村建设。

　　他们首先明确开发商要把农民的利益放在首位，选定多名有话语权的村民代表参与中心村的建设，并由开发商带领部分村民到山东禹城、寿光等地参观学习。同时，开发商组织人员就楼层规划、户型设计、房屋分配方案等涉及群众切身利益的问题主动入户，与农户对接，研讨措施，使广大村民达成了广泛共识。

　　为避免出现新建社区周转用地不能按期偿还、农户不能如期搬迁、旧村不能尽快拆迁复耕等问题，开发商与全村农户签订了《房屋拆迁协议》，规定社区建设选用4+1楼房建筑模式，达到基本入住条件，每户分配一个20平方米的车库，水、电、暖、物业配套齐全；合理制定旧居院落转换楼房面积标准，不足或多余部分按建筑成本折合成现金结算；农户按新建社区入住面积每平方米100元的标准，缴纳搬迁拆迁保证金；农户按期搬迁入住、旧房拆迁后，开发商按每亩净地15万元的价格支付农户房屋拆迁补偿金，补偿金优先抵顶房价；旧村复耕由开发商负责，形成的土地置换指标由县统一收储使用，农户签字户占总户数的85%以上方可启动建设。

　　李进伯新型社区建设启动区选址在村庄建设用地范围内，不占用农用地；启动区农户主动先行拆除自己的房屋，对启动区先期拆迁的29处房屋，由开发商给予每户每月480元的补贴，启动区拆迁的农户不再缴纳搬迁拆迁保证金。如此一来，政府不再担心社区建设用地、农户搬迁入住、旧村拆迁复耕问题，变“三个担心”为“三个放心”。

　　在规划建设新型社区的同时，该村还积极谋划产业园区建设，着力构建促进农民稳定增收的产业体系。李进伯村共有耕地1820亩，通过到寿光、饶阳等地参观学习，发展设施农业450多亩，基本实现户均一个高效大棚。引进了百荣物业有限公司，建设了占地500亩、存栏1000头的奶牛养殖场；引进了吉祥现代农业发展有限公司，建设了占地800亩的城市园林苗木产业园。产业园区的建设，为农民转化为产业工人提供了前提和条件，方便了农民就近就业，增加了劳务收入。