新京报讯 (记者自曾晖)昨日有报道称，上周五中国房地产富豪潘石屹、张欣夫妇牵头成立的一家财团，以7亿美元（约合43亿人民币）巨资购入美国纽约地标写字楼——通用汽车大厦40%的股权，创下目前中国私人投资者在美国最大的一宗不动产投资纪录。昨日，SOHO中国CEO张欣也在其微博上转发了上述报道，并评论称“消息传得真快”。

　　新京报记者随后向SOHO中国求证，SOHO中国昨日未予否认，并表示这是公司大股东的私人投资行为，与公司无关。

SOHO中国CEO张欣

　　SOHO中国称收购属于股东个人行为

　　据多家国外媒体昨日报道，上述交易的买家除了张欣家族以外还有巴西Safra家族，两家通过一家名为SungateTrust的信托基金，购入通用汽车大厦的40%股权，作价7亿美元现金，还不包括买家承担的债务。卖家则为一家中东主权财富基金。

　　记者昨日向SOHO中国求证时,该公司并未对该交易予以否认。SOHO中国表示，收购属于股东的个人行为，和SOHO中国公司没有任何关系，也无关公司的海外投资策略，所以公司不会予以公告等其他回应。昨日SOHO中国股价收于6.62港元，微涨0.61%。

　　昨日张欣在微博上也默认了上述交易，并评论称“消息传得真快。”但她并未进一步透露具体金额等任何细节。

　　夫妻3月赴美商谈收购事宜

　　昨日据知情人士透露，今年3月底，潘石屹、张欣夫妇二人曾前往纽约，主要就是为了商谈这笔收购事宜。不过在当时，潘石屹仅向新京报记者表示，前往纽约主要是和SOHO中国的机构投资人就公司去年的业绩、未来的融资等业务发展情况进行沟通。

　　资料显示，50层高的通用汽车大厦位于美国纽约市的曼哈顿中城最繁华区域，是曼哈顿的地标建筑之一。

　　分析人士认为，目前通用汽车大厦的估值约为34亿美元，这也创下该大厦2008年因金融危机被售出以来美国房地产项目最高估值。这笔交易也被外媒视为“美国商业地产复苏”的最新案例。

　　张欣公开称中国房市泡沫或破裂

　　事实上，此前业内曾多次传出张欣有意投资纽约不动产的说法。比如在2012年9月，就曾传出潘石屹张欣将通过私人公司买下位于纽约曼哈顿的“索尼大楼”，这栋楼估值为7亿至10亿美元之间，但此消息之后迅速遭到两人否认，称谣言为“笑话”。

　　张欣此前在接受美国哥伦比亚广播公司《60分钟》新闻节目采访时，曾坦言对中国房地产市场并不看好，称其存在泡沫破裂的风险，商业地产的零售也出现了供大于求的状态，这也是SOHO中国2012年从“销售物业”向“持有物业”转型的原因。

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　　张欣家族身家167亿

　　张欣在法律结构上目前是SOHO中国的实际控制人

　　此次中国地产富豪收购曼哈顿的地标性摩天大楼引发关注，张欣家族究竟有多少钱也成了媒体关注的热点。

　　据业内人士透露，身为国内最知名的富豪“夫妻档”，张欣家族身家在百亿元以上，所以此次收购完全没有资金压力。

　　据2012年美国《福布斯》杂志披露，潘张两人当年财富为166.95亿元。而从SOHO中国2012年的报表看，2012年底公司手握现金及存款总额达222亿元，可谓国内负债率最低、手持最多现金的房企。

　　据了解，在北京、上海进行商业地产开发的SOHO中国并不是国内大型开发房企，但由于2007年趁股市牛市时在香港成功上市，融资19亿美元，创下亚洲商业房企IPO融资纪录，使得持有SOHO中国66.5%股份的潘石屹和张欣夫妇身家一时逼近500亿元，直追当时的国内首富、碧桂园第一股东杨惠妍；此后在香港上市的内地房企股股价在2008年金融危机影响下一路下跌，潘张夫妇财富也大幅缩水。

　　值得一提的是，目前SOHO中国的股权结构中，潘石屹和张欣夫妇通过信托基金共同持有，为第一大股东；但从2005年起，张欣在法律结构上就一直是SOHO中国的实际控制人，这也是如今市场通常都称“张欣家族”的原因。（自曾晖）